二手房最长贷款年限设定为30年，这是针对二手房和一手房贷款的统一规定，具体规则如下：

1. 房屋实际使用年限加上贷款年限，总和不能超过30年。

2. 房屋的年龄不能超过15年。

3. 贷款结束日期需在土地使用期限内。

4. 贷款年限与借款人年龄相加，不能超过60岁。

法律依据来自《个人贷款管理暂行办法》，第八条指出，个人贷款期限和利率需符合国家相关规定。