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小产权房拆迁怎么补偿

发布时间:2025-02-06 19:38:29

小产权房拆迁的补偿方式如下:

1、小产权房拆迁时,政府通常不提供安置居住房或搬迁补助;

2、小产权房属于违法建筑,因此在拆除过程中,房屋使用人一般无法获得装修补偿;

3、小产权房的拆迁补偿情况因地而异,部分地区可能会给予一定的经济补偿。

小产权房的法律风险:

1、产权不受法律保护;

2、不能办理房产证;

3、交易时存在法律风险;

4、银行不予抵押贷款;

5、拆迁补偿标准不明确;

6、政策变动风险较大。

综上所述,小产权房在拆迁时通常不会得到政府的安置居住房或搬迁补助,由于其违法建筑的性质,使用人往往也无法获得装修补偿,尽管补偿情况因地区而异,部分地区可能会有一定的经济补偿。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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