西双版纳的房价之所以较低，是因为以下几个原因：

一、地理位置与气候优势

西双版纳位于云南省的热带地区，拥有得天独厚的自然资源和气候条件。这里的旅游业发达，自然风景优美，吸引了大量游客和度假者。相对较为偏远和独特的地理位置以及丰富的自然资源，使得西双版纳的房价并未受到大城市的高房价压力影响，保持了相对较低的水平。

二、经济发展相对滞后

西双版纳的经济发展相对较慢，与其他热门旅游城市相比，其经济发展水平尚有待提高。同时，这也导致当地购房需求不如一线城市强烈，使得西双版纳的房价保持较低的水平。但值得一提的是，近年来随着旅游业的蓬勃发展，西双版纳的经济发展也在逐步加快。

三、旅游为主导的产业格局

西双版纳以旅游业为主导产业，相对于其他依赖工业或服务业的城市，其房地产市场并未得到大规模的扩张和开发。这在一定程度上控制了房价的上涨趋势，使得西双版纳的房价保持在相对较低的水平。同时，这也保证了当地自然环境的保护和可持续发展。

四、政策调控的影响

政府对于房地产市场的调控政策也对西双版纳房价产生影响。政府通过调整土地供应、限制贷款等措施来控制房价上涨。这些政策使得西双版纳的房价保持了相对稳定的状态，避免了过度上涨的现象。同时，政府也鼓励旅游业发展，对房地产市场的干预相对较少。综上所述，西双版纳的房价受到地理位置、经济发展、产业格局以及政策调控等多方面因素的影响，这些因素共同决定了西双版纳的房价水平。