根据中国人民银行的规定，目前商业房贷的贷款利率存在一定的浮动空间，具体如下：

一、短期贷款，一年以内（含一年），年利率为4.35%；

二、中长期贷款，一至五年（含五年），年利率为4.75%；

五年以上，年利率为4.90%。

对于公积金贷款，年利率较低，五年以下（含五年），年利率为2.75%，五年以上，年利率为3.25%。

需要注意的是，各家银行的贷款利率可能会有所差异，因此实际贷款的利息可能会有所不同。

申请银行贷款业务时，借款人需满足以下条件：

1、年龄在18到65周岁之间；

2、借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、信用记录良好，无不良贷款记录，且贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。

符合上述条件的个人可以在当地银行申请办理贷款业务。