企业房屋租赁税率为12%左右。但具体的税率会因不同地区和相关政策而有所差异。下面详细解释企业房屋租赁税率及其相关内容：

企业房屋租赁的税率主要是由增值税和附加税费构成。其中，增值税税率是根据纳税人的纳税等级、纳税时间以及相关政策来决定的。对于一般纳税人出租不动产的税率通常为9%，但对于一些特殊地区或特殊业务可能存在差异。此外，还有附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加税费等。这些附加税费根据当地政府的政策有所不同，但总体税率通常在百分之几到十几不等。除了增值税和附加税费外，出租方还需要缴纳房产税，一般为租金的12%。因此，综合计算下来，企业房屋租赁的总体税率大约在百分之十二左右。

具体税率还会受到企业所在地政府的相关政策影响。不同地区可能会有不同的税收优惠或调整政策，这些政策可能是为了鼓励房屋租赁市场发展或支持中小企业发展等目的而制定的。因此，企业在计算房屋租赁税率时，还需关注当地政府的最新政策公告，以确保准确了解并遵守相关税收政策。

总的来说，企业房屋租赁的税率是一个相对复杂的计算过程，涉及多种税费和可能的政策优惠。企业在计算过程中应详细了解相关税收政策并与专业税务人员进行沟通，以确保正确计算和缴纳税款。以上内容仅供参考，具体详情建议咨询税务部门或专业机构获取准确信息。