小规模纳税人房租发票税率为5%。

详细解释如下：

小规模纳税人是指年应税销售额在规定标准以下的企业或个人，在中国境内经营并从事应税服务需要开具发票时，应按照相应的税率进行缴纳税款。对于房租发票，小规模纳税人需要开具相应的增值税专用发票并缴纳相应的增值税。根据现行税收政策，小规模纳税人提供的租赁服务属于应税服务，其开具的房租发票税率为5%。这意味着当小规模纳税人收到租金时，需要开具相应的发票并向税务部门缴纳相应的税款。具体的税率可能会因地区、政策等因素有所调整，因此在实际操作中还需结合当地税务部门的规定来确定最终的税率。另外，除了增值税，还可能涉及其他相关税费，如附加税等，这些税费的具体金额和计算方式需要结合实际情况进行分析和计算。总的来说，小规模纳税人在开具房租发票时，应了解并遵守相关税收政策，确保合规经营。