个人租房开票税率是5%\~12%左右，具体的税率是根据房屋租赁的整体状况和税收法规变化的。详细的解释如下：

1. 一般来说，出租住房租金收入的税率是相对统一的。我国的出租屋出租取得的收入会依据房屋的适用状态、纳税主体的身份有所不同。但通常适用个人所得税或营业税两个税种。在进行缴税时，税率会有所不同。个人所得税的税率一般为累进税率，而营业税的税率则根据出租房屋的性质有所不同。例如，个人出租住房后所得到的租金所得会被归入财产租赁所得。如果该所得的年应税收入金额没有超过规定限额，那么可以享受一定的免征额。超过部分则需要按照规定的税率进行缴纳个人所得税。具体的税率会根据所得额的不同而有所调整。而营业税的税率一般比较简单明了，通常以租金的收入为计税依据计算。在实际操作过程中，部分城市也会对个人的房租收入有额外的政策调整或者规定减免税率的范围等优惠政策来减轻出租人的税收负担。具体操作可结合当地的政策来看。个人租赁开票问题建议在相关部门咨询具体的税务规定和流程，确保合规操作并避免不必要的税务风险。同时，也需要注意及时更新税务知识，确保自己的权益不受损害。

以上内容仅供参考，由于涉及税务的具体细节可能会根据地方政策和具体法规有所不同，因此建议在当地税务部门进行详细咨询以获取准确信息。