房租出租发票的税率是5%的营业税税率。关于具体的税率，可参考以下解释：

一、税率规定

对于房租出租，适用的税率是营业税的一种。按照国家规定，出租房屋的营业额需要缴纳营业税，具体税率为5%。这意味着每当房东收到租金时，都需要按照这一税率计算并缴纳相应的税款。

二、发票内容

出租房屋的发票上通常会包含以下信息：出租方和承租方的名称、房屋地址、租赁时间、租金总额以及营业税金额等。在开具发票时，房东需要确保所有信息准确无误，以便税务部门进行审核和核实。

三、税务优惠政策

虽然主要的税率是5%，但也有一些税务优惠政策可能与房租出租相关。例如，对于某些特定的房屋类型或特定的租赁情况，可能会有一定的税收减免或优惠措施。这些政策可能因地区或时间而异，房东应关注相关税务政策的变化，以便了解自己的纳税义务和可能享受的优惠政策。

总之，房租出租的发票税率是5%的营业税税率。房东在收取租金后，应当按照国家规定计算并缴纳相应的税款，同时关注税务政策的变动，以便做出合理的税务规划。