住房商贷利率因时间和市场状况而异，以当前最新数据为准，一般在4%-6%之间波动。具体的利率水平会因贷款机构、贷款申请人资质以及市场环境等因素而有所不同。以下是关于住房商贷利率的

首先，住房商贷利率是商业银行针对个人住房贷款所设定的利率标准。这个利率受到多种因素的影响，包括国家货币政策、市场供需状况以及经济环境等。因此，不同地区和不同时间段的利率可能存在差异。具体来说，在某些时期由于经济下行压力较大或房地产市场调控政策收紧等因素影响，银行可能会适度提高贷款利率。而在某些时期为了刺激房地产市场复苏或促进信贷增长，银行可能会降低贷款利率。因此，要了解具体的住房商贷利率水平，建议关注当地商业银行发布的最新信息或咨询专业贷款顾问。

其次，住房商贷利率并非一成不变。随着市场环境和经济形势的变化，银行会不断调整贷款利率水平。此外，不同银行的贷款利率也可能存在差异。一些大型商业银行可能提供较为稳定的贷款利率，而一些地方性银行或小银行可能会根据市场情况灵活调整利率水平。因此，在选择住房贷款时，除了关注利率水平外，还应综合考虑银行的信誉、服务质量以及贷款条件等因素。

最后，关于住房商贷利率的计算方式和影响因素较为复杂。一般来说，贷款利率的计算会考虑借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值以及贷款期限等因素。此外，一些非市场因素如政府政策、地区经济发展状况等也会对贷款利率产生影响。因此，在申请住房贷款时，建议借款人充分了解各种因素，以便更好地选择合适的贷款产品和利率方案。同时，咨询专业金融顾问也是了解详细情况的途径之一。