房子商贷利率因地区和银行政策不同而有所差异，目前全国首套房商业贷款利率大约在4.1%-4.9%之间。具体数值需要根据个人所在地区及贷款银行的政策而定。以下是对商贷利率的详细解释：

1. 商贷利率的概念：商贷利率是指商业银行对购房者发放贷款时收取的利息率。它与央行公布的基准利率及各家银行的内部政策有关。

2. 影响因素：商贷利率受到多种因素影响，包括宏观经济状况、央行政策、市场供需等。在一般情况下，当经济增长放缓或房地产市场过热时，银行可能会上调利率以控制风险；反之，则会适当下调利率以刺激贷款需求。

3. 地区与银行的差异：不同地区的银行会根据当地经济状况和竞争态势制定不同的商贷利率。一般来说，大城市和发达地区的利率可能会相对较低，而一些偏远地区或较小银行的利率可能会稍高。

4. 利率变动的影响：商贷利率的变动直接影响到购房者的贷款成本和购房决策。利率下调意味着贷款利息减少，有助于减轻购房者负担，激发市场活力；反之，利率上升则会增加购房成本，对某些购房者产生一定的压力。

总体来说，目前房子商贷利率受多种因素影响，具体的数值需要根据个人情况而定。购房者在选择贷款银行时，除了考虑利率因素外，还应综合考虑银行的服务质量、信誉度及自身还款能力等因素。建议购房者在决定贷款前详细咨询多家银行，以便做出最合适的决策。