1、深圳限价商品房在取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，的确需要转让的，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素决定。

2、如果买房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应该按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地等价款，现在缴纳的比例是35%。

3、限价商品住房购买者没有在交房之日起一年内入住的，由有关机关依法或按照合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。