期房通常指得是在建中，还没有完成修建的，不能交付使用的住房。就是指房产商从拿到商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止，在这一时间内的商品房叫做期房，购房者在这一时间内购入的商品房时应注意签订预售合同，保护自己的合法权益。

期房与现房的不同之处：

①期房就是预期中的住房，也就是说这个楼房是在建设中，在不久的未来就可以修建好，那么此时房产商就以自己的信誉作为担保，在楼房还没有修建好的时候就把房屋销售出去，等到房屋修建好以后，业主就可以入住了。

②现房就是实际生活当中的楼房，购房人可以看得见的房子，在看的楼房，若是觉得这个适合自己居住的话就能购买，在购买之后就可以搬进去了，这是期房和现房的意义上的不同。