枣庄市个人住房公积金贷款管理办法第二章详细规定了贷款条件、担保方式以及申报所需的材料。首先，申请人需满足以下条件：

具有完全民事行为能力的自然人。

持有枣庄市城镇常住户口或有效的居留身份。

需有稳定职业和收入，同意接受市中心对个人信用的核查，信用良好，具备按期偿还贷款本金和利息的能力。

与市中心已建立正常住房公积金缴存关系，缴存比例至少5%，且连续一年以上按时缴存，且个人及配偶未为他人公积金贷款提供担保。

购房合同真实合法，已支付相应首付款：购买经济适用房需首付15%以上，普通商品房小于90平方米需20%以上，90平方米以上则需30%以上，购房最后付款时间应在申请贷款前12个月内，并提供付款证明。

贷款政策倾向于支持中低收入职工，优先办理购买经济适用房和中小套型普通商品房的贷款。已办理个人住房贷款且房屋已办妥《房屋所有权证》的职工，可申请将商业银行贷款转为公积金贷款，使用房屋所有权作为抵押或由担保公司提供全程担保。

贷款申请时，借款人可以选择两种担保方式：担保公司担保，需提供具有产权的住房抵押并签订《抵押合同》；或信用担保，需有信誉良好的第三人提供本息全额连带责任担保。担保人在贷款期间不可随意撤换，如需更换需经市中心同意并办理相应手续。

在申请贷款时，借款人需提交如下材料：身份证、户口本等身份证明及购房合同、付款凭证等购房相关文件的原件和复印件，以及担保或保证材料，公积金账号和收入证明等。如配偶从事个体经营，还需提供上年度完税证明。