住宅使用说明书是购房者在接收新住宅时，由销售方提供的关键文件，它的主要目的是指导用户如何安全、合理并方便地使用住宅，以及提供相关的重要信息。这份说明书通常包含了丰富的内容，如房屋的平面布局和结构详图，包括承重结构的位置，附属设备和配套设施的清单，以及对住宅共有部分和共用设备的详细说明。

值得注意的是，说明书中的结构图和禁止行为列表，确保用户了解哪些区域不能随意改动，如不能占有、损坏或移动的住宅共有部位。此外，它还规定了住宅的使用规定，帮助用户明确哪些行为是被允许的，哪些是被禁止的，以维护住宅的正常秩序和安全。

根据相关法规，住宅使用说明书是每套住宅转让合同的重要组成部分，它在房屋使用过程中起到纽带作用，当开发商和业主之间出现任何纠纷时，说明书就成为了解决争议的重要依据。因此，无论是买家还是卖家，都应该认真阅读和遵守住宅使用说明书中的内容，以确保住宅的正常使用和维护。

扩展资料

《住宅使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。