维修基金面积的计算公式是：维修基金面积 = 单价 × 建筑面积。

详细解释如下：

维修基金面积的计算是基于物业的建筑面积。建筑面积是指物业的实际使用面积，包括墙体、柱子等结构部分，但不包括独立的阳台和室外楼梯等。这一数据通常可以从房屋购买合同或物业相关文件中获取。

在进行维修基金的计算时，还需要考虑到单价这一因素。单价通常由物业所在地的政府或相关机构制定，也可能由业主委员会决定。这个单价反映了每平方米建筑面积所对应的维修费用。不同地区、不同类型的物业，单价可能会有所不同。

因此，通过乘以单价和建筑面积，就可以得到维修基金的总面积。这一金额将用于物业的日常维护和大型修理，确保物业的正常使用和寿命。具体的计算方法和标准可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在进行计算时参考当地的相关法规和政策。

在进行维修基金面积计算时，还需注意相关政策和规定可能存在更新或变化的情况。为了确保准确性，建议咨询专业的房地产服务机构或相关部门，以获取最新的计算方法和标准。