北京路作为城市发展中轴动脉，沿着北京路发展，昆明一次次的诞生传奇，俊发中心，北辰财富中心，中汇沃尔玛、嘉年华等商业体一路向北，每成熟一个居住片区，就繁华一个区域型商业中心，北市区一个又一个商业中心繁华的传奇，正是预期这项目商业未来繁荣的价值前景、预期。

目前北市区商圈的形成均匀的分配在主干道北京路周边，且一般依托大型超市或娱乐中心而成，但每个商圈均只能辐射周边3公里范围。北市区商业整体发展良好，只租不售商铺占比达到了38%，且转让费较高，集中式商业租金在100-500元/㎡不等，住宅底商等普通型商业租金水平达到60-200元/㎡，其中酒楼、餐饮等休闲娱乐业态承租能力相对较强。