1. 国家推行的共有产权房政策旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。该政策允许这些家庭与政府按比例共同拥有房屋产权，比例可在个人出资和政府补贴之间调整，市民还可选择回购政府产权份额。

2. 政府将原本用于经济适用房的土地以出让方式提供，并将价差及优惠政策转换为政府出资，形成政府产权。这样，低收入家庭和政府按不同的产权比例共同拥有房屋。

3. 申请共有产权房的家庭需满足以下条件：具备完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身申请人应年满30周岁；符合当地的住房限购条件，且家庭成员名下无住房。

4. 共有产权房的申请流程包括：网上申购，获取申请编号，摇号分组配售，以及审核材料并签订合同。

5. 共有产权住房是指政府投资或提供优惠支持的保障性住房，其建设方式包括集中建设、配建于商品住房项目以及转用既有房源。

6. 共有产权住房的销售价格按市场定价，新建或交付未满一年的住房参考相近地段的商品住房备案平均价格，满一年后则参照相邻地段存量住房的平均交易价格。

7. 共有产权房的产权份额由购房家庭与政府按比例持有，比例原则上不低于60%且不高于80%。对于收入较低的家庭，可以选择持有更高比例的产权份额。政府持有的份额由指定机构代持。

8. 共有产权住房的销售价格和产权份额比例的确定需经过审批流程，市级和区县级政府分别负责本级的审批工作。

9. 购房家庭可选择一次性付款或贷款等多种支付方式，不同方式的价格相同。

10. 共有产权住房的供应对象包括本地及非本地城镇户籍家庭，供应地城镇户籍家庭需满足一定的户籍和社保要求，非本地城镇户籍家庭则要求在当地就业并缴纳社会保险。

11. 申请购房家庭的主申请人需具有完全民事行为能力，配偶和未成年子女为共同申请人。单身申请人需年满28周岁并具备完全民事行为能力。

12. 申请家庭需符合当地的住房限购政策。对于特定的人才家庭，可以放宽或取消某些申请条件并优先供应。

13. 已承租公租房等保障性住房的家庭在申请共有产权住房时，需在签订购房合同前腾退或以市场租金续租这些住房，并停止领取相应的租赁补贴。

14. 共有产权住房采取项目登记制，集中申购，不搞轮候。开发建设单位在项目具备销售条件后，制定销售方案并在官方网站等渠道发布申购公告。

以上内容基于《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，对国家共有产权房政策进行了条理化改写和润色。