合肥一里洋房价格便宜的原因主要包括地理位置、房屋质量、市场供需关系及配套设施等方面。

一、地理位置因素

合肥一里洋房位于合肥市的核心区域，虽然周边有一定的生活配套设施，但并非处于繁华商业地段，也没有特别知名的学区加持，因此，在地理位置上可能没有对房价形成强有力的支撑。

二、房屋质量及状况

一里洋房的建造年代和房屋质量也会影响房价。如果房屋较为老旧，或者存在一定的质量问题，自然会影响其市场价值。此外，如果小区的整体维护状况不佳，也会对房价造成一定影响。

三、市场供需关系

房地产市场的价格波动与供需关系紧密相关。如果一里洋房所在的区域房地产市场供应过剩，而需求不足，那么价格自然会受到向下压力。此外，整个房地产市场的宏观调控政策也会对房价产生影响。

四、配套设施及交通状况

虽然一里洋房周边有一定的生活配套设施，但如果交通不便，或者配套设施不够完善，也会影响到人们的购房意愿，从而影响房价。购房者除了关注房屋本身，也十分看重外部环境的便利性。

综上所述，合肥一里洋房之所以便宜，与其地理位置、房屋质量、市场供需关系以及配套设施和交通状况等多方面因素有关。购房者在考虑购买时，应综合这些因素进行考量。