房开交房需要以下证件：

1. 建设用地规划许可证。这是项目建设的法律依据，证明土地使用权已被批准用于建造住宅。

2. 建设工程规划许可证。证明该项目的建设符合城市规划要求。

3. 建筑工程施工许可证。证明建筑工程已开始建设且合规合法。

4. 预售许可证或销售许可证。此证件表明房地产项目已具备预售或销售的资格。对于购房者来说，购买这样的房产更加有保障。除了以上证件外，还应包括由质量监督站发出的质量验收合格报告或工程质量认证以及公共设施、公共设施配套建筑已建成的证明材料等。在交房时，开发商还应提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是开发商对房屋质量和使用功能的承诺和说明，购房者应认真阅读并保存好这两份文件，以备将来可能发生的争议时使用。至于竣工验收备案表也是开发商必须提供的资料之一，可以证明该房屋已通过相关部门的质量验收和审核。缺少上述任何证件，购房者有权拒绝收房。此外，交房时还应提交《房屋面积测绘报告》，以确保购房者购买的房屋面积准确无误。购房者有权要求开发商提供上述所有证件的复印件或原件以备查验。购房者在验房时也应认真核对各项证件和资料，确保自己的权益不受损害。最后完成收房手续时，开发商应与购房者签订一份《房屋交接书》。这份文件是双方对房屋交接的重要凭证，应妥善保管。以上内容仅供参考，具体交房流程和所需证件可能因地区和政策差异有所不同，请以实际情况为准进行准备。