验房师需要具备一定的学历和经验，通常要求至少中专学历，同时年龄需在18周岁以上。除了基本的学历和年龄要求，验房师还需要有至少两年的相关工作经验。通过考试后，有关部门将颁发《验房师资格证》，证明持有者具有验房的专业资质。

报考验房师资格证的具体流程包括以下几个步骤：首先，填写报名表，准备好身份证复印件、有效职业证明或个人简历以及有效学历证明（至少高中学历证明），并完成报名表的填写。其次，参加验房师的专业考试，确保考试成绩合格。最后，通过考试的考生将获得由相关部门颁发的《验房师资格证》，凭借此证件，他们可以在专业领域内合法开展验房工作。

为了保持验房师的专业技能与时俱进，相关部门还会定期发布技术新规。对于已经获得资格证的验房师来说，定期参加技术学习是维持自身技术水平的重要途径。这不仅有助于提升验房师的专业能力，也有利于他们更好地服务于广大客户。