深圳沙井的小产权房主要分布在以下几个区域：

沙井片区的小产权房

沙井街道是深圳宝安区的一个重要组成部分，因其相对较低的房价，吸引了大量购房者的关注。在小产权房领域，沙井有多个知名的楼盘和社区，如沙井海岸城、沙井中心区等。这些区域的小产权房以公寓、住宅为主，满足不同购房者的需求。

沙井的小产权房具有以下特点：

1. 地理位置优势：沙井位于深圳的西部，紧邻城市核心区域，交通便利，吸引了大量居住和工作的人群。

2. 价格相对亲民：相对于周边商品房，小产权房的价格更加亲民，为许多购房者提供了购房的机会。

3. 多样化的房源选择：沙井的小产权房涵盖了多种户型和风格，满足不同购房者的需求。

具体到小区名称和房源信息，以下是一些在沙井比较知名的小产权房项目：

沙井海岸城小区

沙井海岸城是沙井地区的一个大型住宅社区，其中包括多栋小产权住宅楼。这些房源多以公寓为主，适合年轻夫妇或单身人士居住。社区内设施完善，交通便利，是沙井地区的一个优质小产权房项目。

沙井中心区楼盘

沙井中心区的楼盘集中了多个小产权房项目。这些房源多位于沙井的商业中心地带，生活便利，周边配套设施齐全。购买这些房源的购房者多为自住或投资用途。

需要注意的是，小产权房市场存在一定的风险，购房者在购买前应了解相关法律法规和政策，确保自己的权益。同时，选择信誉良好的开发商和中介进行合作，降低购房风险。