北京燕郊的房价根据地段、房屋类型、装修等因素有所不同，大约在3万至5万一平米之间。以下是关于燕郊房价的

1. 燕郊地理位置与房价概述：燕郊位于北京市东部，与通州区相邻，是北京的近郊区之一。由于紧邻市区，燕郊成为许多在北京工作的人的居住首选。这使得燕郊的房价相对较高，但交通便利性是一个重要原因。

2. 不同地段的房价差异：燕郊不同区域的房价存在明显的差异。靠近地铁站、商业中心和教育资源丰富的区域，房价通常较高。而远离市中心的燕郊偏远区域，房价相对较低。购房者需要根据自己的需求和预算选择合适的区域。

3. 房屋类型和装修对房价的影响：在燕郊，房屋类型和装修状况也会对房价产生影响。高档公寓、别墅等豪华住宅的房价通常较高，而老旧小区或简单装修的房屋价格相对较低。购房者可以根据自己的经济实力和喜好选择合适的房屋类型和装修状况。

4. 市场供求关系的影响：燕郊的房价还受到市场供求关系的影响。如果某一时期的供应量大于需求量，房价可能会略有下降；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。因此，购房者在考虑购买燕郊房产时，需要关注市场动态，以便做出更明智的决策。

总之，北京燕郊的房价受多种因素影响，购房者在购买房产时应综合考虑地段、房屋类型和装修、市场供求关系等因素，以做出最合适的决策。