答案：舒城房价大涨的原因是多方面的。

一、地段优势及经济发展带动

舒城地理位置优越，随着近年来区域经济的持续增长，该地区的房地产市场需求逐渐扩大，带动了房价的上涨。一方面，作为连接周边城市的重要节点，舒城的地段优势吸引了大量外来购房者。另一方面，当地经济的稳步发展，吸引了更多企业和人才进驻，进一步推动了房地产市场的繁荣。

二、政策支持和投资需求增加

政府对于舒城地区的基础设施建设及房地产市场发展的政策支持，也是房价上涨的重要因素之一。政策的扶持吸引了更多的投资者进入该市场，投资需求的增加自然推高了房价。

三、人口增长和居住需求提升

随着舒城人口数量的不断增加，居住需求也在不断提高。无论是新婚夫妇的购房需求，还是家庭为子女购置婚房的需求，都促进了房地产市场的繁荣和房价的上涨。同时，随着生活水平的提升，人们对居住品质的要求也在不断提高，这也推动了高品质住宅的需求和房价的上涨。

四、原材料及人工成本上涨

近年来，建筑原材料成本及人工成本的上涨也是导致房价上涨的重要原因之一。随着物价水平的提高及建筑行业劳动力需求的增长，建筑行业成本增加最终转嫁到房价上，从而导致房价的上涨。

综上所述，舒城房价大涨的原因包括地段优势及经济发展带动、政策支持和投资需求增加、人口增长和居住需求提升以及原材料及人工成本上涨等多方面因素共同作用的结果。