出租方 (以下简称甲方)与承租方 (以下简称乙方)在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。房屋地址为，出租的是一间单间，用于普通住房。租赁期限为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋租金为每月 元，按月付款，每月提前五天支付，另付押金 元，共计 元。合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。乙方承诺仅将房屋作为普通住房使用。

房屋修缮与使用方面，甲方应保证房屋的使用安全，乙方应合理使用房屋及其附属设施。因使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。除双方约定的情况外，房屋及设施的维修责任由甲方负责。甲方维修需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

关于房屋的转让与转租，租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。若甲方同意转租，需单独订立补充协议，并依据书面协议转租房屋。

乙方违约处理，若乙方在租赁期内有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。违约金不足弥补甲方损失的，乙方还需赔偿直至达到弥补全部损失为止：

擅自转租、转借给他人使用。

擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方通知后仍未纠正并修复。

擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

拖欠房租累计一个月以上。

本协议一式两份，甲乙各执一份，签字后即生效。水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。

甲方签字：联系方式：乙方签字：联系方式：年月日