通州区房价下降的原因有以下几点：

一、政策调控的影响。政府对房地产市场的调控措施，如限购、限贷等，直接影响购房需求和房价走势。当政策收紧时，购房需求减少，市场供需关系发生变化，房价自然会受到影响。

二、市场供需关系变化。随着城市的发展，通州新区的建设和其他区域的崛起，购房需求逐渐分散。同时，通州区的房屋供应量相对较大，当需求减少而供应增加时，房价会面临下行压力。

三、经济环境变化。整体经济环境的变动也会对房价产生影响。比如，通州区经济增速放缓，就业机会增加速度不如其他区域，可能影响人们购房的意愿和能力，从而导致房价下降。

四、投资客群减少。通州区房价下跌可能与投资客群的减少有关。当投资客群认为市场存在风险或预期收益下降时，他们可能会减少投资或撤离市场，这也会对房价产生影响。

综上所述，通州区房价下降是由多方面因素共同作用的结果。政策调控、市场供需关系变化、经济环境变动以及投资客群的减少都是重要的影响因素。当然，具体的房价走势还需要结合更多的数据和市场信息进行深入分析。