淮安购房政策主要包括以下几个方面：

1. 购房限制政策。淮安对于非本地户籍购房者实施了一定的购房限制，以确保房地产市场的平稳发展。非本地户籍家庭在淮安购房时，需提供连续缴纳社保或个税的证明，以证明其购房的合理性。这一政策旨在防止投机炒房，确保房地产市场秩序。

2. 优惠政策。淮安对于符合条件的购房者提供一定的优惠政策。例如，对于首次购房者，淮安可能会提供贷款利率优惠、契税减免等优惠政策，以鼓励居民购房。此外，对于购买绿色建筑、节能环保住宅的购房者，也可能享受到相应的优惠。

3. 公积金政策。淮安市的公积金政策对于购房者来说较为友好。缴存公积金的职工在购房时，可申请公积金贷款，享受较低的贷款利率。同时，公积金提取政策也相对灵活，购房者可根据自身需求进行提取。

4. 房地产市场监管政策。淮安加强了对房地产市场的监管，严厉打击虚假宣传、违规销售等行为，以保障购房者的合法权益。此外，淮安还加强了对房地产开发商的监管，要求开发商按照相关规定进行建设、销售，确保工程质量。

总之，淮安的购房政策旨在平衡房地产市场供求关系，防止市场过热，同时保障购房者的合法权益。购房者在购房前应了解相关政策，以便做出明智的决策。如需了解更多详细信息，建议咨询淮安房地产相关部门或专业机构。