房子交房时，应具备以下合格证：

1. 竣工验收合格证

2. 消防验收合格证

3. 房屋实测面积报告

4. 房屋质量保证书

5. 住宅使用说明书

1. 竣工验收合格证：这是房子交房的重要凭证之一，由建设单位在建设工程完工后，提交给当地建设主管部门进行验收，当工程各项指标满足设计要求并通过审核后，由建设主管部门颁发。此证证明房子已经过整体验收，符合居住标准。

2. 消防验收合格证：对于住宅来说，消防安全至关重要。在交房前，开发商需向消防机构提交相关资料并接受审核，审核通过后获得消防验收合格证，证明该房子的消防设施和消防措施均符合国家相关规定。

3. 房屋实测面积报告：在交房时，购房者有权查看房屋实测面积报告。该报告详细记录了房屋的实际面积和公摊面积等，确保购房者的权益不受侵害。

4. 房屋质量保证书：此证书是开发商对房屋质量的承诺，其中详细列明了房屋的各种材料和设备的质量标准、保修期限以及保修范围等。

5. 住宅使用说明书：为了指导购房者合理使用房屋，开发商会提供住宅使用说明书。其中包括房屋的结构、设备使用说明、小区配套设施的介绍等，帮助购房者更好地了解和利用房屋。

以上这些合格证是房子交房时的必要文件，购房者应仔细核对并确保这些文件齐全后再办理交接手续。这不仅是对购房者权益的保障，也是购房流程中的必要环节。