办理房产买卖过户需要以下手续：

1. 准备好相关文件。包括买卖双方的身份证明、房产证、购房合同等。卖方还需提供房屋的权属证明。

2. 到当地房地产管理部门进行登记。买卖双方需共同前往，提交相关文件，并填写申请表格。

3. 进行房屋评估。根据评估结果确定交易价格，并缴纳相关税费。

4. 办理过户手续。在完成上述步骤后，房地产管理部门会办理过户手续，更新房产证上的所有权人信息。

详细解释：

办理房产买卖过户时，首先需要准备好所有必需的文件。这包括买卖双方的身份证明，确保交易双方的合法性；房产证是房屋所有权的法律凭证，是交易的核心；购房合同则详细规定了买卖双方的权益与义务。除了这些基本文件，卖方还需要提供房屋的权属证明，证明自己对房屋拥有合法所有权，可以合法进行交易。

接下来，买卖双方需共同前往当地的房地产管理部门进行登记。在这一步骤中，需提交准备好的所有文件，并填写相关的申请表格。这些表格涵盖了交易的基本信息，如买卖双方的信息、房屋的具体信息等。

在提交申请后，通常会对房屋进行评估，以确定其市场价值。这一评估结果是计算税费的重要依据，也用于确认交易价格的合理性。根据评估结果，买卖双方需缴纳相应的税费。

最后，在完成上述所有步骤后，房地产管理部门会正式办理过户手续。这一步骤会更新房产证上的所有权人信息，确保买方成为新的合法所有人。完成过户手续后，整个房产买卖交易即告完成。

以上即为办理房产买卖过户的基本手续和流程。由于不同地区和具体情况可能存在差异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门获取详细信息。