买房刚需的政策包括优惠利率、购房补贴、优先购房以及公积金贷款政策等。

一、优惠利率政策

针对刚需购房群体，许多地方政府和银行会推出优惠利率政策。这一政策的主要目的是减轻购房者的经济压力，降低其贷款成本。刚需购房者往往能够享受到较低的贷款利率，从而减轻其月供负担。

二、购房补贴政策

购房补贴是政府对刚需购房者的另一种支持方式。在某些城市和地区，政府会针对首次购房者或者符合一定条件的购房者提供一定的补贴。这种补贴可以是现金补贴，也可以是折扣优惠等形式，旨在降低购房者的实际支付金额。

三、优先购房政策

在一些热门城市，由于房源紧张，政府会推出优先购房政策来保障刚需购房者的权益。例如，刚需家庭在选房、购房过程中可以享受到优先权，确保他们有机会购买到合适的住房。

四、公积金贷款政策

公积金贷款政策也是针对购房刚需的一项政策。对于使用公积金贷款的购房者，政府会提供一定的优惠政策，如较低的贷款利率、更大的贷款额度等。此外，一些地区还允许公积金异地贷款，为在不同城市工作的购房者提供更多的便利。

以上政策都是为了支持那些真正需要购房的刚需群体，帮助他们解决住房问题。不同地区可能会根据当地情况制定不同的政策，因此购房者需要关注当地政府的公告，了解具体的政策内容。