近年来，越来越多的房地产投资者将自己的资金和投资方向转向国外，澳大利亚也成为了一个热门的投资国家。与在国内投资房产相比，在澳大利亚投资房产的优势主要体现在产权年限、购房贷款、资金风险、法律保障以及空置率这五个方面。

1.产权年限

（1）国内：70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定

（2）澳大利亚：永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税

2.购房贷款

（1）首付比例：

国内：首套房首付最低30%，第二套房首付40%

澳大利亚：首付10%【预付定金】

（2）还款起始时间：

国内：房屋未交付前就开始还款

澳大利亚：现房交割后才开始还款，贷款手续简单

（3）还款方式：

国内：本金利息同时还款，连本带息，贷款手续复杂

澳大利亚：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小

3.交楼及资金风险

（1）国内：可能有烂尾楼，资金没有监管，买家受害

（2）澳大利亚：无烂尾楼，首付资金存入信托账户，也可做定期

4.法律保障

（1）国内：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护

（2）澳大利亚：健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益