1、集装箱房的设计和材料

集装箱房是使用钢铁材料、快速组装而成的房屋结构，一般有10年以上的使用寿命。设计好的集装箱房一般会考虑到房屋的隔热、防水、通风等因素，使其能够在各种恶劣的自然条件下使用。

同时，集装箱房在内部布局上也要合理，充分利用空间，提高使用效率，以延长使用寿命。定期对集装箱房进行检查和维护，例如防腐、漆工程等，也会对其使用寿命产生积极的影响。

2、集装箱房的使用环境和使用方式

集装箱房的使用寿命与其环境和使用方式有关。在内陆干燥环境下，集装箱房使用寿命可能更长，而在潮湿的海岛地区，集装箱房可能更容易受到海水侵蚀而损坏。

此外，合理的使用方式也会对集装箱房寿命产生影响。例如，如果使用场地不规整或经常搬动集装箱房，可能导致房屋结构受损更严重，进而影响使用寿命。

3、集装箱房的维护和保养

集装箱房的使用寿命还与维护、保养有关。对于集装箱房的防水、防火、保温、通风等方面的维护，能够产生积极的效果，延长使用寿命。但若忽略这些方面的保养，则会加速集装箱房的老化。

此外，集装箱房内设施的使用也会影响房屋的使用寿命。例如，若集装箱房的电线电缆使用老化，会产生电气隐患，引起短路着火等事故。同时，大量储存易燃物品也可能导致火灾。

4、集装箱房的更新和淘汰

集装箱房的使用寿命长短还与使用场地的更新和淘汰有关。例如，如果使用场地上开展了其他建筑工程，集装箱房可能会被迫拆除；或是使用场地需要更新，需要重新搭建建筑物，这样也就不需要集装箱房了。

此外，国家法律法规的更新和要求，也可能导致集装箱房的淘汰。例如，近年来针对集装箱房安全、健康等方面有更高的要求，某些老旧的集装箱房可能无法达到要求，需要进行拆除。