温州的鹿城区、龙湾区房价较高。

温州作为浙江省的重要城市，其房价一直受到广泛关注。在众多县区中，鹿城区和龙湾区的房价相对较高。鹿城区作为温州市的政治、经济和文化中心，拥有完善的交通网络和丰富的资源优势，吸引了大量购房者。而龙湾区则以其高速发展的产业和优越的地理位置赢得了购房者的青睐。这两个区域的房价在温州处于较高水平。

具体来说，鹿城区的房价受到其地理位置和配套设施的影响。作为城市中心区域，鹿城区拥有优质的学校、医院和商业设施，交通便捷，生活便利。因此，其房价相对较高。而龙湾区则以其现代化的工业园区和高科技产业吸引了大量年轻购房者。随着城市的发展，龙湾区的房价也在逐年上升。

此外，温州的房地产市场还受到政策、经济等多种因素的影响。政府的相关政策、市场供求关系以及经济形势都会对房价产生影响。因此，购房者在选择购房时，需要综合考虑各种因素，做出明智的决策。

总的来说，温州的鹿城区和龙湾区房价相对较高，但具体房价会受到多种因素的影响。购房者可以根据自身需求和实际情况进行选择。