丽江的房价相对较低，主要是由于以下几个方面的原因：

一、地理位置与经济发展状况

丽江地处云南西北部，虽然拥有独特的旅游资源和美丽的自然风光，但整体经济发展水平不高。与其他一线城市相比，丽江的经济增长速度和产业规模相对较小，这直接影响了当地的房价水平。

二、旅游季节性影响

丽江作为著名的旅游城市，其房价受旅游季节性影响较大。在旅游淡季，由于游客数量减少，当地房地产市场相对疲软，房价自然会受到一定影响。而在旅游旺季，虽然需求有所增加，但由于当地房屋供应有限，房价上涨幅度有限。

三、政策调控与旅游房地产定位

丽江当地政府对于房地产市场的发展采取了较为稳健的政策措施。丽江的房地产市场更多地定位为服务旅游业的发展，而非过度开发商业住宅市场。这使得当地房价保持了相对稳定的状态，避免了因过度投机而产生的快速上涨现象。

四、居民收入水平与生活成本考量

丽江的居民收入水平相对较低，生活成本相对较高。这使得当地居民在购房时更加谨慎，需求相对较小。因此，在供需关系的影响下，丽江的房价自然相对较低。

综上所述，丽江房价之所以较低，主要是由于其地理位置、经济发展状况、旅游季节性影响、政策调控以及居民收入等因素的综合作用。这些因素共同决定了丽江房价的稳定性和发展水平。