丽江的房价下降的原因有以下几点：

政策调控的影响。政府对房地产市场实施调控措施，这些措施可能对丽江的房价产生影响。例如，政府可能出台了限购、限贷等政策，限制了购房者的购买能力和投资需求，进而影响了房价的走势。

市场供需关系变化。丽江房价下降可能是由于市场供需关系的变化导致的。如果丽江的房源供应充足，而需求不足，那么房价自然会受到压力而下降。此外，丽江旅游市场的竞争也可能对房价产生影响，如果旅游市场出现竞争压力增大，酒店和民宿等住宿设施的价格可能会相应下降，这也可能带动房价的下降。

经济形势和人口流动变化。丽江地区的经济发展状况以及人口流动情况也会影响房价的变化。如果丽江的经济增速放缓，就业机会减少，人口流出增多，那么对房屋的需求就会减少，进而影响到房价。另外，丽江作为一个旅游城市，其房价可能受到旅游季节的影响。在旅游淡季，由于游客数量减少，酒店等住宿设施的价格可能会下降，这也可能带动房价的下降。

综上所述，丽江房价下降的原因是多方面的。政策调控、市场供需关系变化、经济形势和人口流动变化等都可能对丽江的房价产生影响。此外，丽江作为一个独特的旅游城市，其房价还可能受到旅游市场季节性变化的影响。因此，对于丽江房价的走势，需要综合考虑多种因素的作用。