出卖人（甲方）：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，注册地址：_________，邮政编码：_________，营业执照号码：_________，开户行：_________，帐号：_________。

委托代理人（房地产经纪机构）：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________，注册地址：_________，邮政编码：_________，营业执照号码：_________，房地产经纪机构资格证书编号：_________，开户行：_________，帐号：_________。

买受人（乙方）：_________，国籍/法定代表人：_________，身份证（护照）/营业执照号码：_________，地址：_________，邮政编码：_________，联系电话：_________。

委托代理人：_________，国籍/法定代表人：_________，身份证（护照）/营业执照号码：_________，地址：_________，邮政编码：_________，联系电话：_________。

根据相关法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法原则，达成以下条款。

第一条 商品房情况：销售许可证号：_________，座落位置：_________，设计用途：_________，建筑结构：_________，建筑层数：_________，建筑面积：_________平方米，其中：套内建筑面积：_________平方米，公共部分分摊建筑面积：_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。土地来源为：_________，土地使用年限：_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第二条 商品房价款：销售按建筑面积计算，每平方米价格：_________元，价款为：_________元，计_________（大写）。

第三条 商品房交付日期：商品房竣工，经验收合格后，方可交付。甲方于_________年_________月_________日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_________种方式处理：变更合同、解除合同、_________。

第四条 乙方付款形式及付款时间：乙方按下列第_________种形式付款：一次性付款、分期付款、其他方式。付款金额、时间等具体条款应详细明确。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理：除遇不可抗力外，甲方如未按约定日期交付，逾期在_________日内的，乙方有权追究甲方已付款利息，利息自约定交付之日次日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。超过期限的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款、支付利息，并按商品房价款的万分之_________支付违约金。

第六条 乙方逾期付款的处理：乙方如未按约定日期付款，逾期在_________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自约定付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。超过期限的，甲方有权解除合同，乙方应按商品房价款的万分之_________支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理：以房屋所有权证记载面积为法定依据，面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按面积差异多退少补。差异超过±3%的，双方应协商解决。

第八条 商品房质量及保修责任：甲方交付的商品房应符合国家规定和承诺的质量标准，未达到标准的，甲方应承担相应责任。甲方应按照《_________市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定：配套设施运行日期、标准等，按相关规定和合同约定执行。

第十条 商品房设计变更的约定：甲方变更设计，应提前通知乙方并协商解决。乙方同意变更的，双方签订补充合同。乙方不同意变更的，有权解除合同。

第十一条 商品房交接：甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供相关文件，并交付房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记：甲方应在房屋竣工验收合格后30日内办理初始登记，协助乙方办理转移登记。未按时办理或未协助登记，甲方应承担相应责任。

第十三条 物业管理：乙方与物业管理企业签订物业管理合同，约定服务内容和收费标准等。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定：甲方保证交付的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷，如有，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理：发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。

第十六条 合同附件：合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同。

第十七条 合同份数：本合同共_________页，一式五份，甲乙双方各执一份，其他用于备案、备用等，具有同等效力。

第十八条 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。另有约定的，按照约定执行。