出租方(甲方)与承租方(乙方)就房屋转租合同的制定，基于法律的基础，经过友好协商，达成如下协议。

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方约定房屋租期为年，从年月日起至年月日止。

三、中止合同的情形

若乙方出现擅自转租、转让、转借房屋，或利用房屋进行违法经营、犯罪活动，或累计拖欠租金达天以上，并赔偿违约金元，甲方有权中止合同，收回房屋。

四、租金及交纳方式

年租金为人民币，即万仟元整。乙方需以现金形式支付，每年支付一次，并须提前一个月，在年月日前交至甲方。若乙方拖欠租金，甲方有权按实欠租金的%收取滞纳金。

五、租赁期间的修缮

租赁期间，房屋修缮由乙方负责，与甲方无关。租期结束或双方协商解除合同后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

物业管理费、水电费由乙方自行承担。维修费由乙方负责，如因乙方原因导致租赁房屋损毁，维修费由乙方支付。

七、出租方与承租方的变更

若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。乙方转卖房屋，须提前3个月通知甲方，同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方将房屋转租给第三方，需书面通知甲方并获得书面同意，第三方即成为合同乙方，承担原乙方的义务。

八、违约金与违约责任

若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或转租他人，视为违约，赔偿违约金元。若乙方提前解除合同，视为违约，赔偿违约金元。若乙方转租房屋导致损坏，需负责修复或赔偿。

九、免责条件

租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失，双方不承担责任。若乙方因自然灾害不能使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

双方出现争议时，应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十一、补充规定

若本合同未尽事宜，甲乙双方在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。