丹东房价上涨的原因主要有以下几点：

一、经济发展带动需求增长

丹东作为东北地区的重要城市，近年来经济发展势头良好，吸引了大量企业和投资者进驻。随着经济的增长，人口也呈现净流入趋势，购房需求相应增加。此外，丹东的旅游业也在不断发展，这也带来了更多的购房需求。

二、政策推动与基础设施建设

政府对于丹东的发展给予了大力支持，推出一系列政策推动房地产市场发展。同时，丹东的基础设施建设不断完善，交通、教育、医疗等公共资源的投入不断增加，提升了城市的吸引力，进一步推动了房价上涨。

三、投资与炒房需求的影响

随着房价的上涨趋势，一些投资者看到丹东的房地产市场潜力，开始投资购房。这些投资性购房需求进一步加剧了市场的供需矛盾，推动了房价的上涨。

四、原材料与人工成本上涨

随着建材、土地等原材料价格的上涨以及人工成本的增加，房地产开发商的建设成本也在上升。为了保持利润，开发商不得不提高房价。

综上所述，丹东房价上涨的原因主要包括经济发展带动需求增长、政策推动与基础设施建设、投资与炒房需求的影响以及原材料与人工成本上涨等因素。这些因素相互作用，共同推动了丹东房价的上涨。但需要注意，房地产市场受到多种因素的影响，房价走势具有不确定性，购房者在做出决策时应当充分考虑各种因素。