出租方（甲方）：

地址：

电话：

承租方（乙方）：

地址：

电话：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，达成如下协议，就甲方将房屋出租给乙方，作为经营场所。

第一条 甲方出租给乙方的房屋（合同标的）为“号”共间，合同约定套内面积㎡，用于经营。

第二条 租金、押金交纳期及方式

租用期限为年，自年月至年月日。第一年使用费用为元（大写：），第二年使用费用为元（大写：），第三年使用费用为元（大写：）。乙方应在合同签定之日一次性支付第一年月日至年月日共月的租金元（大写：），其余租金支付方式由双方商定。

第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

电费、水费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；维修费由乙方负责，如因乙方原因导致租赁物设施损毁，维修费用由乙方承担。

第四条 出租方与承租方变更

租赁期间，乙方转租房屋给第三方，需事先征得甲方同意，并办理相关手续，第三方方可成为当然乙方。乙方需签订书面合同并享有原乙方权利，承担乙方义务。

第五条 乙方职责

乙方需按时支付租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取。乙方不得擅自改变房屋结构及用途，因施工等原因导致房屋及设施损坏，由乙方负责恢复原状并赔偿损失。如在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器或特殊设备，需事先征得甲方同意。租赁期满或解除合同，乙方需将房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。

第六条 甲方责任

甲方需提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。维护乙方合法利益和经营权，因自然灾害和偷盗行为导致乙方损失，甲方不承担责任。乙方商业信息未经公开，甲方不得随意泄露。

第七条 合同期满，如甲方需继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金递增方式根据市场情况适当调整。

第八条 租赁期间，如因不可抗力导致无法正常使用房屋，合同可自然终止，互不承担责任。若非甲方主观原因导致无法正常使用，甲方须退还押金及预付租金，不计利息。

第九条 合同如有未尽事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》协商解决。

第十条 发生纠纷时，双方协商解决，协商不成可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 合同在双方签字（盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本合同内签定的金额不包含租房税，如需交纳租房税由乙方负责。

出租方：承租方：

甲方经办人：乙方经办人：

年月日年月日