电梯作为特种设备，确保其安全运行是至关重要的。因此，电梯的所有者通常会与具备相应资质的专业公司签订维保合同，合同中详细列明了维保的具体服务项目。

在这些服务项目中，零配件更换是一项重要组成部分。具体来说，当电梯内的零配件出现损坏或需要更换时，维保公司会根据合同约定进行处理。一般而言，价值低于200元的零配件更换费用由维保公司承担，而超过200元的零配件则需要额外结算。

这种安排旨在确保电梯的正常运行，并降低电梯所有者的经济负担。对于价值较低的零配件，维保公司能够及时更换，以保障电梯的稳定运行。而对于价值较高的关键部件，则需要通过额外结算，确保所有者的权益。

值得注意的是，虽然维保合同中包含零配件更换的约定，但具体的实施情况可能因合同条款和实际情况而有所不同。因此，电梯所有者在签订合同时，应详细了解合同内容，并与维保公司保持良好沟通，以确保双方权益得到保障。

此外，定期的年检也是电梯管理的重要环节。只有通过年检，电梯才能确保其符合安全标准，从而保障乘客的安全。因此，维保合同中的零配件更换条款，并不意味着所有零配件更换都由维保公司承担。

综上所述，电梯维保合同中的零配件更换条款，旨在合理分配更换费用，确保电梯的正常运行和安全使用。电梯所有者应充分了解合同内容，以保障自身权益。