出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据国家相关法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方使用达成以下协议：

一、出租厂房情况

甲方出租的厂房位于，面积为平方米，结构为。

二、厂房租期与起租日期

1. 厂房装修期为个月，自至。装修期间免租金。

2. 租期自至，为期年。

3. 租期届满，甲方有权收回厂房，乙方应在租期结束后归还。若乙方需续租，应在租期满前个月向甲方提出书面申请，经同意后签订新租约。

三、租金与保证金

1. 租金计算：每日每平方米建筑面积为元，月租金为元，年租金为元。

2. 第一年租金不变，第二年起递增率为至。

3. 乙方应在租期开始前向甲方支付保证金，金额为个月租金。租金需提前个月支付，支付日期应在支付月日前。

四、其他费用

1. 租期内，乙方需承担水、电、煤气、电话等通讯费用，并于收到账单后天内支付。

2. 乙方需每月支付物业管理费，每日每平方米为元。

五、使用要求与维修责任

1. 租期内，乙方发现设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后天内完成维修。逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 租期内，乙方应合理使用并维护设施。因使用不当导致损坏或故障，乙方需负责维修，费用自行承担。

3. 租期内，甲方应确保厂房处于正常使用和安全状态。进行检查和维护时，需提前通知乙方，减少对乙方的影响。

4. 若需装修或增设设备，需事先得到甲方书面同意。

六、转租与归还

1. 租期内，乙方如需转租，需得到甲方书面同意，否则甲方有权终止合同不退租金和保证金。

2. 租期结束时，乙方需将厂房归还至正常使用状态。

七、其他约定

1. 租期内，甲乙双方需遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2. 租期内，甲方有权协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3. 租期内，因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 租期内，乙方需按时支付所有费用，拖欠满个月，甲方有权增收%滞纳金并终止合同。

5. 租期结束后，如甲方继续出租，乙方享有优先权；若不再出租，乙方需按时搬迁，否则承担所有损失和后果。

八、附加条款

1. 租期内，若甲方违约提前终止合同，需赔偿乙方个月租金。若乙方提前退租，需赔偿甲方个月租金。

2. 租期内，因产权问题影响乙方正常经营，由甲方承担所有责任并赔偿损失。

3. 甲方可代乙方办理营业执照等手续，费用由乙方承担。

4. 租约签订后，企业名称变更，需双方签字确认，原条款不变，至合同期满。

5. 供电局向甲方收取电费时，按计划用电收取每千瓦元电费，同时收取实际用电电费，甲方向乙方按同样标准收取。

九、未尽事宜，甲乙双方依法协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效，具同等法律效力。

甲方: 乙方:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

联系方式: 联系方式:

年月日 年月日