中介的费用：每个地方不一样的，滨州一般是中介费是房屋总价的1-2%，如果你贷款自己没有关系，想让中介替你办的话，他们也要收贷款额的1-2%，并且贷款需要担保，你没有合适的担保人，要交担保费找担保公司的，费用也高的要命，如果房东要求你先付全款，然后再过户的话，你就要付56万，如果筹不到钱，找中介给你垫资的话，那么垫资费用更高。

给你建议吧，我也是过来人了，我的房子就是个旧的，并且我买房子是找到中介给我介绍的，然后我自己联系的房东，没让中介办，哈哈，不大厚道哈，不过省钱了。我的房子三十多万，我花钱挺少，各种税费等等的，办下证来花了两万。

你可以去多找几个中介，然后去了就说明情况，让他们给你算算费用，然后回去对比一下，能找关系自己办就自己办，其实办起来麻烦事麻烦，中介也只是领着你去，没有什么大的作用，自己找关系一样可以搞定。