成都行政区域的新版图：视高镇的未来归属

在2023年的房地产市场，视高镇并未成为热门话题，但这并不妨碍我们深入探讨其潜在价值。让我们一起回顾，为什么过去的投资者在视高镇的投资策略上遭遇了挫折，以便为未来的房产选择提供更明智的指导。

曾经，视高镇被描绘成天府新区兴隆湖科学城旁的理想选择。对于那些在成都受限无法购房的年轻人，视高被推荐为备选地，因为其不限购且价格相对亲民。天府新区的规划，加上便捷的交通（如天府大道直通兴隆湖），以及未来的地铁建设，使得这里似乎充满潜力。然而，这些诱人的承诺背后，隐藏着更深层次的逻辑：

价值传导链的脆弱性：视高作为天府新区发展链的末端，其价值提升依赖于秦皇寺和兴隆湖的发展成效外溢。然而，天府新区的规划并非一蹴而就，无法保证所有预期都能实现。因此，视高实质上是在销售一个未兑现的天府新区梦想。

政策与客群定位：限购政策的存在，使得视高成为了特定群体的购房选择——无成都购房资格的外地购房者和对政策认知不足的本地人。这种依赖于行政指令的市场，房产价值极易随政策变动而波动。

尽管如此，当初视高热度的兴起并非偶然。地方政府、开发商、中介和媒体的合力，使得购房者在一时冲动下涌入。然而，潮水退去，购房者所承担的损失便暴露无遗。对于这样的教训，我们需要以更理性的视角去审视。

那么，视高镇是否有机会逆转局面？可能的翻盘点在于将视高提升至更高级别的行政区划，如将仁寿县城的行政中心移至视高，但这需要考虑区域平衡和现实可行性。尽管如此，这样的设想展示了视高潜力的提升，可能成为仁寿突破县域经济的关键一步。

房产价值的核心在于找到市场经济下的坚实支撑点，理解板块价值背后的发展逻辑至关重要。对于那些曾经在视高热中迷失的投资者，提升认知，避免陷入新的投资陷阱，是至关重要的。对于成都购房的更多思考和建议，欢迎关注我的微信公众号——设计狮泡泡，以及加入“泡泡成都购房群”，共同探索这座城市的无限可能。