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买房收房一般程序是什么

发布时间:2025-01-30 04:51:38

购买房产后接收房产的一般流程如下:

首先,开发商会在收房前约十天通过挂号信方式将收房通知单寄给购房者,其中会明确收房的具体时间以及所需准备的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据和购房合同等。

接着,购房者需在通知单上指定的约30天时间内携带上述文件资料,前往指定单位(通常是楼盘现场),办理收房入住手续。如购房者未能在约定时间内完成手续,将被视为开发商已实际交付房产给购房者使用,从最后期限之日起,购房者需承担所有购房风险责任及税费。

最后,进行楼房现场验收。在此阶段,开发商应出示一系列文件,包括但不限于:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》(需验证建委同意备案的印章)、《商品房面积测绘技术报告书》(需盖有测绘队公章)以及《住户验房交接表》和《楼宇验收记录表》。这些文件确保了房产的合法性和质量,为购房者提供必要的信息和保障。

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