明珠1号，位于江干丁桥大型住区的核心区位，将建设成为15万方主城街区综合体，由四幢地上1-2层的中央商业街，4.2-4.8米层高的LOFT酒店式公寓构成。

1.供需：杭州东北部CLD中央生活区是杭州最大的在建新居住区，规划人口规模达40万。周边租客群体稳定，好租好售。

2.地理位置优越：距武林广场约10公里，距亚洲最大客运枢纽杭州火车东站直线距离7公里，距钱江新城直线距离13公里。

3.生活配套齐全：周边已有新城广场、丁兰广场、丁兰公园、丁兰实验中学等配套，同时杭州CLD中央生活区，正着力布局“五大建筑”，包括一个中央水景公园、一个文体中心、一个市民中心、一所重点高中和一家三甲医院。

4.交通路网发达：以同协路为轴，串联杭州三大中心(钱江新城、城东新城、中央居住区)。从武林广场，经环城北路-机场路-同协路-大农港西路，可通达项目；从沪杭或沪甬高速入杭，经德胜东路-同协路-大农港西路，亦可抵达；85路、99路、B3路公交车与规划地铁3号线，为项目构筑了完善的立体交通体系。

整体来看，项目比较适合江干上班的自住客户以及投资客群。