北京最贵的房价主要集中在以下地区：

1. 朝阳区

朝阳区因其地理位置优越，汇聚了众多高端商务区，成为了北京房价的热门区域。其中，三里屯、望京、国贸等区域因拥有繁华的商业中心、高端住宅和便利的交通，房价普遍较高。

2. 东城区和西城区

东城区和西城区作为北京的中心城区，拥有悠久的历史文化和丰富的教育资源，如名校、重点中学等，因此吸引了大量购房者，房价也相对较高。特别是王府井、东直门等核心地带，房价昂贵。

3. 海淀区

海淀区拥有众多知名高校和科研机构，吸引了大量高科技企业和专业人才聚集。中关村地区作为高科技园区，房价一直居高不下。此外，万柳、五道口等区域因靠近知名学区，房价同样昂贵。

详细解释：

北京的房价受多种因素影响，包括地段、交通、商业设施、教育资源等。上述提及的朝阳区、东城区、西城区以及海淀区，均拥有上述一项或多项优势。特别是在城市中心地带，由于地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全，吸引了大量购房者，推动了房价的上涨。

另外，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，北京的土地资源日益稀缺，这也导致了房价的上涨。同时，政策因素如调控政策、购房限制等也对房价产生影响。但总体来说，上述提到的地区因其在各方面的优势，房价普遍较高。