上海购买厂房涉及以下税种：

1. 契税。购买厂房时，产权的转移需要缴纳契税。契税是依据厂房的成交价格以及当地规定的税率计算得出。

详细解释：

印花税。在签订厂房购买合同的时候，买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。这一税种主要是为了保障交易的合法性并增加政府财政收入。印花税的具体金额取决于合同金额和税率。

增值税与企业所得税。购买厂房后，如果进行生产经营活动，还需要依法缴纳增值税和企业所得税。增值税是根据提供的服务或产品的增值额来计算，而企业所得税则是根据企业年度利润来计算。对于购买厂房后的经营过程中产生的利润，需要依法申报并缴纳相应的企业所得税。上海地区还有可能会根据实际情况推出一些针对企业的税收优惠政策，具体细节需要参照最新的税务政策。

房产税。购买厂房后，还需要考虑每年的房产税。房产税是为了对房屋资源的占用进行调控和平衡财政收入而设立的一种税种。上海的房产税根据房屋评估价值以及当地的税率进行计算，一般每年都会定期征收。因此，在购买厂房之前需要仔细评估后期的运营成本及相关的税费压力。在税费规划中除了购买环节的税收还需考虑到日后运营所要缴纳的各类税款以保障企业经营的稳定和财务规划的高效合理。同时建议关注政府发布的税务政策以获取最新的税收优惠信息确保企业的经济效益最大化。