不动产权证书的申办程序首要步骤在于申请人必须亲自到达房地产所在地区的相应房地产登记管理机关提交申请，这一申请环节主要包括对权属依据和范围等内容的调查研究，然后将完整的申请文件以及相关资料递交给相关的受理机构，由这些机构对资料进行整理并上报至房地产登记中心进行详细审核，同时还需进行实地勘查核实。