三亚的小区房价因地理位置、配套设施、房屋类型和品质等因素而有所不同。以下是三亚部分小区的房价概述：

三亚部分小区房价

1. 亚龙湾度假区：作为三亚的高端住宅区，这里的房价相对较高。独栋别墅或高端公寓的价格普遍在5万至10万元人民币每平米。

2. 三亚湾小区：靠近市区和海滨，房价因靠近海滨的位置和完善的配套设施而受到关注，均价约为2万至5万元人民币每平米。

3. 大东海小区：位于三亚市区东部，靠近市区和商业中心，房价相对稳定，约为1万至3万元人民币每平米。

4. 海棠湾小区：作为新兴的高端住宅区，配套设施逐渐完善，房价增长迅速，大约在3万至7万元人民币每平米。

三亚的房价受到多方面因素的影响。三亚作为国际旅游城市，其房地产市场吸引了大量国内外投资者的关注。尤其是高端酒店和住宅区，其房价与酒店价格相互影响。三亚的海滨资源和温暖的气候是其房价上涨的重要因素之一。此外，政府的政策、经济发展、人口增长等也对房价产生影响。因此，在选择购买房产时，需要考虑诸多因素。不同的小区根据其配套设施、位置等因素有着各自不同的房价区间。购买房产时，建议咨询专业的房地产机构或人士进行详细了解。