2月17日，春日的青岛仍然寒风凛冽。22世纪不动产有限公司八大峡分部内，王昊鹏百无聊赖地坐在工作台前，享受着这忽然而至的空闲。

作为这家公司的房地产经纪人，2010年时的他更多的是忙碌、劳碌，再繁忙。然而，所有在这个春天转变。“限”字当头，一度高歌猛进的青岛楼市霎时停下。

2011年新春伊始，新“国八条”强势出台后，为拉住高房价的缰绳，青岛官方随即于1月29日宣布限购令,福州租房，成为“国八条”后海内第一个发布限购令的城市。半个多月时光内，触摸青岛地产的各大链条，一个清楚的事实是市场张望情感的滋生让交易双方正式入入拉锯战时刻。

限购令造成的到底是一时的市场对立还是交易正式入“冬”的前奏？是埋下再次报复性上涨的隐患还是就此葬送之前的房价攀升？2月17日,车内空气净化，本报走进青岛，为读者再现一个搀杂忐忑、惆怅、担心，抑或酸涩的青岛地产的庞杂事实——

无处不在的寒清

王昊鹏明白地记得，忙碌与空闲的改变始于上个月29日。当日，青岛市政府召开消息发布会，宣布自青岛市房地产调控新政共十二项办法(简称“十二条”)发布之日起，青岛市将在市内7区履行“限购令”。

受此影响，王的空闲就此来到。而随同市场正式进入观望时刻，“咱们不再为八大峡海丽楼那个房主而恼火。”他自嘲道，像诸多卖房者一样，该房东曾于去年四季度一次性提价10万。

当然，非感性提价的卖方消散的同时，买方也陷入沉静。王昊鹏说，最为明显的是，曾经盘踞青岛地产20%以上市场份额、在购房上爱好挥金如土的本地客户也匆匆隐退。

王昊鹏的“闲暇”并非个例。在位于青岛市南区瞿塘峡路11号-15的青岛泽雨地产，同样是车水马龙。其销售经理王振称，截至17日12:00许，他们只迎来一个客户。而在青岛宁夏路，本报望到，该路段大大小小的地产中介开门营业者寥寥无多少。

冷僻亦在新居售楼处涌现——无论是在青岛四方区的万科新都心的万科城仍是崂山区的金光丽园，不论位于嘉定路与国民一路交会处的在售的保利里院里售楼处还是新开盘的青建依山半岛,福州新房。当然，1月15日曾在城阳天泰美破方开盘时出现的“400多名购房者两个小时抢光100套房源”的日光盘更不会呈现。“过完春节后，客户就很少了。”万科城售楼处一名工作职员的话语很具代表性。

随后，青岛市房产交易核心办公大厅内，已不现昔日的拥挤。据保安先容，与春节前相比，人数简直减少了一半。而在二楼的存量房“手拉手”交易签约受理处，偌大的大厅内空无一人。

上述观点也在青岛网上房地产颁布的数据中得到印证，2月17日，青岛一般住宅仅成交72套，其中市南区、崂山区、莱西三区均交白卷，而剩下的区市中，除市北区、即墨市分辨交易18套、16套外，其余区市均为个位数。 “这样的数字与去年12月动辄上千的日交易量比拟，几乎是天地之别。”青岛一媒体的楼市察看人士告知本报。

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