房地产市场特别的复杂，房子的种类也特别多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分为了电梯房和楼梯房。

一些对房地产市场不是特别了解的朋友在问，10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更值钱？

今天我们就一起来聊一聊，电梯房有哪些优点和缺点？楼梯房有哪些优点和缺点？

一，电梯房有哪些优点和缺点？

想要知道10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，想要知道如何正确的取舍，就一定要先了解电梯房和楼梯房各自具备的优点和缺点。

只有充分的掌握了他们各自具备的优点和缺点，才能够结合当下的楼市环境，做出最明智的取舍和判断。

因此，我们先来看一看，电梯房有哪些优点？

第1个优点，出行方便。

电梯房的第一个优点，可能要属它的出行便利度。

上下班和日常出行，我们都可以借助电梯，省时省力，不用再耗费体力爬楼梯了。

第2个优点，现代化。

随着生活水平的提高，随着大家收入的逐渐提高，我们对居住环境的要求也是越来越高。

电梯房跟现代化，是时代进步的一种标志，是时代进步的产物。

电梯房小区一般要比楼梯房小区更加的先进，在建筑设计方面也更加的多元化，符合当下人们的生活追求。

第3个优点，户型更好。

电梯房的户型一般也要比楼梯房要好一些，楼梯房毕竟属于较早年代的建筑结构。

一般情况下，电梯房的户型设计更加的合理，更加的美观，室内类的功能分配，面积搭配都非常的符合当下人们的居住需求。

说到底，电梯房的户型设计更有层次感，打破了以往的常规设计。

第4个优点，居住环境更好。

建筑行业也是随着时代的更新替换电梯房，往往居住的环境更好。

相比楼梯房，电梯房的小区绿化更大，容积率更低，小区内的各类设施也更齐全，物业管理水平也更好。

是的，这就是电梯房相关的一些优点。

然后，我们再来看一看，电梯房有哪些缺点？

第1个缺点，公摊面积较大

电梯房属于一栋楼或者一个小区居民共同使用的出行工具，它是算在公摊面积里面的。

而且还包括了电梯的整个运行空间，电梯的控制室，供电室。

也就是说电梯房的公摊面积，一般比楼梯房的要大一些。

第2个缺点，物业费更贵。

电梯房的物业费一般要比楼梯房的物业费会高一些，而随着时代的向前进步，物业费是越来越贵。

第3个缺点，税费更高。

在买房的时候，也是需要缴纳一部分税费的，一般情况下，电梯房的税费更高。

尤其是在购买一手房的时候，电梯房的大修基金是80元一个平方，而楼梯房的大修基金是50元一个平方。

第4个缺点，维修费更贵。

一般情况下电梯房比楼梯房的维修费用也要贵一些，毕竟电梯更先进，涉及到的维修成本也会高一些。

是的，电梯房也有着一些自己具备的缺点。

说到底，没有十全十美的房子，即便是电梯房有优点也有缺点。

二，楼梯房有哪些优点和缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，电梯房具备的优点和缺点。

接下来，我们再来看一看，楼梯房有哪些优点？

第1个优点，公摊面积小。

楼梯房因为不需要安装电梯，所以相对电梯房来说公开面积会小一些，得房率就会更高一些。

这也是为什么我们看到，甚至有部分楼梯房的公摊面积接近于零的一个原因。

第2个优点，物业费较低。

楼梯房小区一般的物业费收取是相对较低的，尤其是和电梯房小区相比。

一是少了公摊面积的相关物业费，二是少了电梯用电的一个费用。

第3个优点，安全性比较高。

楼梯房的安全性较高是相对的，因为新闻里面经常报道一些电梯事故。

靠楼梯出行，往往要更安全一些，可以远离电梯因为故障发生的一些意外。

是的，楼梯房也有着自己的优点。

最后，我们再来看一看，楼梯房有哪些缺点？

第1个缺点，出行不便。

楼梯房的第一个缺点就是出行不变，不管房屋的高低，出行都得依靠爬楼梯。

相对来说比较费力，也比较耗时，尤其是家里有老人的，出行就特别的不便利了。

第2个缺点，房屋质量较差。

楼梯房一般都是楼龄比较老的小区，因为建筑年代落后，往往质量非常的差。

比如邻里之间隔音效果特别差，房屋的墙面地面甚至有开裂，漏水的现象。

第3个缺点，户型布局较差。

楼梯房的户型布局一般情况下也是相对较差的，室内的功能分区面积非常的不协调。

有的楼梯房客厅很大，卧室很小，甚至没有阳台。

是的，楼梯房也有着很多的缺点，而且非常的具体。

大家不妨结合自己的实际情况，结合楼梯房和电梯房各自具备的优点和缺点，进行最明智的取舍。

三，10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱？

通过第一大点和第二大点，我们了解了电梯房和楼梯房各自具备的优缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，楼梯房也好，电梯房也好，其实都有优点也有缺点。

然而，面对大部分朋友买房，并非单纯的为了解决自己的居住需求，还想要自己的房子更加的保值，能够在未来有一个更好的增长空间和市场流动性。

很多朋友就非常的疑惑，10年过后到底是电梯房更值钱，还是楼梯房更值钱？

实际上，结合目前的楼市环境，以及房地产市场的发展史来看，10年过后电梯房会更值钱一些。

第一，电梯房，自身优势更多。

和楼梯房相比，电梯房自身的小区环境，出行的便利性，以及房屋的质量和户型的布局，都要比楼梯房好一些。

而人们对居住环境的追求是越来越高，都希望自己能够买到更好居住环境的房子。

基于电梯房的现代化趋势，在10年过后，购买电梯房的人群比楼梯房的人群要多一些。

那么电梯房的增值空间也会更好一些，在未来市场上的流动性也会更强，变现的能力十足。

第二，电梯房楼龄更新。

和楼梯房相比，电梯房的楼龄也相对来说更新一些，而结合各个城市的房价涨幅空间来看楼龄越新，房子的增长空间越大。

很多楼梯房的老小区，在很长一段时间里房价几乎维持不变，哪怕周围的电梯房新房都已经上涨。

更何况银行对大部分的楼梯房不予以批贷，因为大部分的楼梯房楼龄都已经超过了20年。

对银行而言，电梯房更具备金融属性，更具备变现的价值。

第三，电梯房越来越现代化，楼梯房却在被淘汰。

根据我国楼市发展的历程来看，根据时代进步的脚步来看，电梯房是越来越现代化，越来越能够满足大家的居住需求。

楼梯房逐渐被淘汰，在我们的房地产市场里面，也逐渐的淘汰，在购买者的视野里面。

更何况好多老小区都想加装电梯，方便出行，旧改的目的不就是这样吗？从这个角度看，电梯房也是时代趋势。

我们去逛商场，去公司办公，都有电梯可以乘坐，谁又能够接受，下班回到家还要爬楼梯呢。

从社会的发展角度来看，从人们生活水平的提高，以及对居住环境的要求越高越高来看，电梯房也更值钱一些。

是的，仅仅只看这几个原因，再结合电梯房和楼梯房各自的优缺点，10年过后电梯房也要比楼梯房更值钱一些。

更何况，即便是独栋别墅，业主也要在室内安装一部电梯，哪怕楼层不高。电梯更像是这个时代的标志，也更符合这个日益发展的时代。

所以，从保值增值的角度来说，我更建议大家优先去购买电梯房，哪怕价格稍微贵一点点，但是它的增长空间更可观，变现的能力更好。